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澳门威尼斯人导航网址:一线城市高地价地块的增加增加了土地市场的热度

时间:2020/5/23 20:04:05   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:5月20日,成都天府新区挂牌出售一块土地,最终成交金额为28.9亿元,溢价率为56.35%。周二,佛山的一处住宅用地以75%的溢价出售。19日,北京售出了3块住宅用地,溢价率最低,为31.4%。土地出让金133.9亿元。中原地产研究中心的数据显示,截至5月20日,今年以来已有7个...
5月20日,成都天府新区挂牌出售一块土地,最终成交金额为28.9亿元,溢价率为56.35%。周二,佛山的一处住宅用地以75%的溢价出售。19日,北京售出了3块住宅用地,溢价率最低,为31.4%。土地出让金133.9亿元。
中原地产研究中心的数据显示,截至5月20日,今年以来已有7个城市累计土地出让收入超过500亿元。其中,杭州最高,达到1024亿元,北京最高,达到997亿元。
“在过去一个月里,在下调存款准备金率等政策的影响下,房地产企业的积极性逐渐提高,许多城市出现了土地交易的高溢价。特别是厦门等地再次出现土地总价最高,土地市场热度持续升温。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然疫情对房地产企业的资金链造成了一定的影响,但国内融资难度正在降低,部分房地产企业的积极性明显提高。
今年4月,随着地方土地供应规模的扩大和重点城市商品房交易量的回升,土地市场的交易热潮大幅反弹。不仅交易量恢复到历史同期水平,溢价率也在迅速上升。
据克鲁研究中心统计,4月份,商业用地市场总建筑面积为27349万平方米,仍处于较高水平。除二线城市外,一线、三线城市供给持续增长。
从价格上看,成交底价呈现出整体上涨的趋势。今年4月,受监测城市的平均地价创下了自2018年以来的新高,这是由许多优质地块的高价推动的。交易楼板价格达到3030元/平方米,环比上涨20%,同比上涨15%。特别是三、四线城市的土地价格自年初以来持续上涨。今年4月,交易底价达到每平方米1,914元,为2019年以来第二高。预计该行业将受到优质土地进入市场的带动,一线城市的土地市场预计将进一步升温。

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